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Aqui você encontra explicação sobre quanto custa construir a sua
casa, seja moradia ou para lazer.
Respostas à sua pergunta:
1) Por que construir uma casa é uma boa idéia?
1.2 Quanto custa construir uma casa?
Para responder essa pergunta, temos dois caminhos:
1) Quando já temos o projeto da casa, a resposta é obtida através de um
orçamento detalhado, composto por uma relação das etapas da obra, relação dos
serviços que as compõe, com preço dos materiais e de mão de obra.
Os
preços do orçamento e do projeto, considerando a hipótese de que a casa tenha
100m2 de área construída, são:
| a) |
projeto de arquitetura: o preço médio atual do projeto padrão prefeitura é de,
aproximadamente, R$ 10,00/m2 de área construída, ou seja, R$ 1.000,00;
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| b) |
orçamento: para uma casa de 100 a 150 m2, o preço desse serviço é de,
aproximadamente, R$ 1.000,00.
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Conclusão, o preço para saber com exatidão quanto custa
construir uma casa de 100m2 é de, aproximadamente, R$ 2.000,00.
2) Entretanto, quando ainda não temos o projeto da casa em mãos e ainda estamos
nos perguntando se vale à pena contratar um arquiteto, podemos saber o custo da
construção através de uma estimativa de custo de construção, que pode ser feita
de duas formas:
| a) |
a primeira delas é mais generalista porque é o resultado da
multiplicação simples da área total imaginada para a casa pelo valor do CUB
– Custo Unitário Básico de construção (*) da região onde a casa será
construída;
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| b) |
a segunda é uma estimativa de custo de construção parametrizado
que considera parâmetros imaginados para a casa: área do terreno, área dos
pavimentos, pé direito dos pavimentos, quantidade de dormitórios e de
banheiros, bem como os acabamentos que se pretende usar.
Você pode comprar uma estimativa como essa na página Custo e receber uma
completa estimativa orçamentária em formato de relatório com preços de
materiais e mão de obra classificados por serviços e por etapas de obra, com
quantidades de todos os materiais e tipos de mão de obra consumidos ao longo da
construção. Essa estimativa tanto permite o planejamento inicial da sua obra,
como antecipa uma informação importante para o momento da negociação com os
profissionais de construção. O preço é bem acessível, a compra é feita on-line
e o relatório é baixado imediatamente após a confirmação de pagamento.
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Assim, as diferenças entre um orçamento detalhado e uma estimativa de custos de
construção são o grau de precisão (para maiores detalhes leia a resposta à
pergunta 1.3) e o preço dos serviços.
Pense em qual momento você está agora e analise qual serviço é mais
adequado a você.
(*) CUB é um índice setorial elaborado pelo Sindicato da Indústria da
Construção Civil de cada Estado e mostra o preço do metro quadrado de
construção para diferentes tipos e padrões de construção, incluindo material e
mão de obra. Para ver os valores vigentes em cada Estado acesse
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