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Orientação sobre os profissionais que você deverá contratar para
elaborar projeto e construir a sua casa
Respostas à sua pergunta:
4) Como contrato os profissionais que vão elaborar
o
projeto e construir a minha casa?
4.1 Quais os profissionais que deverei contratar para construir a minha
casa?
Antes de falarmos dos profissionais, vamos falar sobre os
serviços a serem contratados.
Basicamente, você terá que contratar 3 serviços:
| a) |
elaboração do
projeto de arquitetura da sua casa;
|
| b) |
responsabilidade técnica pela obra; e
|
| c) |
empreitada para construção da casa. |
Tanto a elaboração do
projeto da casa, quanto a responsabilidade técnica pela obra são
serviços que só podem ser realizados por profissionais com formação superior e
ambos podem ser contratados junto a um único profissional, se você assim
desejar. Aliás, essa seria a situação ideal, pois o profissional teria uma
visão mais abrangente e melhor controle de todo o processo de construção. Esse
profissional pode ser um arquiteto ou um engenheiro.
Todavia, embora não seja regra geral, boa parte dos arquitetos não se dispõe a
fazer obra, enquanto que os engenheiros não são tão dados a elaborarem projetos
de arquitetura - não porque lhes falte capacidade, mas porque a sua formação e
conseqüente atuação no mercado não têm esse foco. Conclusão, a maioria das
pessoas acaba contratando um arquiteto para elaborar o projeto da casa e um
engenheiro para assumir a responsabilidade técnica pela obra.
De todo modo, mesmo que você contrate apenas um profissional, serão sempre dois
serviços, cada um com seu respectivo preço. Se optar por esse caminho,
recomendamos que tente negociar um desconto no preço total dos serviços.
O terceiro serviço, o de empreitada para construção da casa, é contratado junto
a um empreiteiro que tem uma equipe de profissionais que trabalham para ele -
pedreiro, encanador, eletricista, etc. Você encontrará empreiteiros com dois
perfis:
| a) |
um deles é alguém com bastante experiência de obra, mas sem
formação superior, muitas vezes, o próprio mestre de obra, ou seja, um
"prático" no assunto;
|
| b) |
o outro é o próprio responsável técnico que também dispõe de uma
equipe para fazer a obra.
|
Caso queira ter em mãos uma estimativa de
custo de construção da sua casa para iniciar a negociação com o
empreiteiro sabendo o que é ou não é um valor razoável, acesse a página Custo
e/ou veja a resposta para pergunta 1.4 a 1.10.
Para resumir, as opções de arranjo que você tem para contratar os 3 serviços
são:
| Elaboração de Projeto |
Responsabilidade Técnica |
Empreitada de Obra |
| Arquiteto |
Engenheiro |
Empreiteiro |
| Arquiteto |
Arquiteto |
Empreiteiro |
| Arquiteto |
Arquiteto |
Arquiteto |
| Engenheiro |
Engenheiro |
Empreiteiro |
| Engenheiro |
Engenheiro |
Engenheiro |
negrito: situação mais comum.
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