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Orientação sobre o preço de mercado do terreno ou lote onde você
pretende elaborar projeto e construir a sua casa
Respostas à sua pergunta:
5) O que devo saber sobre o terreno ou lote onde
será construída minha casa?
5.2 Como saber se estou pagando o preço de mercado na compra do terreno
ou lote?
Quando você avalia a possibilidade de construir a sua casa,
leva em consideração não apenas o
custo de construção da casa, mas também o preço do terreno ou lote.
O preço de um lote varia em função de localização, tamanho e potencial de uso
do lote, basicamente. Se quiser saber se está pagando preço compatível com o
mercado, procure seus vizinhos, se os tiver, e pergunte:
| a) |
quanto pagaram por seus lotes;
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| b) |
quando se deu a compra; e
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| c) |
qual a área adquirida. |
Com essas informações, você poderá fazer a atualização monetária
dos valores, descobrindo o preço por m2 do terreno onde pretende fazer o
projeto da sua casa. É claro que o preço que você obteve pode não
contemplar a valorização do bem ao longo do tempo, mas certamente você estará
melhor informado para discutir essa questão com o vendedor.
Outro detalhe importante é que o preço de mercado tem relação direta com a
famosa e irrevogável lei de oferta e demanda, por isso tente descobrir se o
mercado está mais vendedor (o que mostraria uma tendência de baixa nos preços)
ou comprador (revelando uma tendência de alta).
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