Informações Minhacasaviaweb
Fique sabendo como avaliar a possibilidade de você fazer o projeto
da casa que imagina no lote que deseja
Respostas à sua pergunta:
5) O que devo saber sobre o terreno ou lote onde
será construída minha casa?
5.6 Será que o lote que pretendo comprar permite a construção da casa
que imagino?
Todo lote tem um potencial construtivo a ser explorado durante
a fase de elaboração do
projeto da casa, ou seja, a área máxima construída está limitada a um
percentual da área do lote. De modo muito rudimentar, você mesmo pode fazer um
cálculo, mas precisará saber antes:
| a) |
a área construída que pretende realizar no lote;
|
| b) |
a área do terreno; e
|
| c) |
o coeficiente de aproveitamento máximo do terreno. |
A área do terreno multiplicada pelo seu coeficiente de
aproveitamento máximo terá como resultado a área máxima que a sua casa poderá
ter. Restará comparar esse resultado com a área que você pretende realizar.
É importante lembrar que essa área máxima a ser construída representa a soma
das áreas de cada um dos pavimentos – caso você pretenda construir um
sobrado.
Outra questão a analisar é área de implantação da casa que está limitada pelos
recuos obrigatórios impostos às dimensões de largura e comprimento do lote.
Como dissemos, essa é uma avaliação rudimentar. Nossa recomendação é para que
solicite a assessoria de um arquiteto para fazer essa avaliação, pois ele terá
condição de avaliar tanto a questão da área construída, como a forma de
ocupação do lote e a possibilidade de dispor os ambientes do modo que você
imagina. Essa avaliação será muito mais completa.
Esse tipo de serviço é cobrado, normalmente, por hora técnica e o valor varia
de um profissional para outro em virtude dos diferentes custos fixos de cada
um.
|