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Fique sabendo o que é uma planta de prefeitura ou projeto legal
usado na aprovação do projeto da sua casa
Respostas à sua pergunta:
6) O que preciso saber sobre o projeto de
arquitetura da minha casa?
6.1 O que é projeto ou planta de prefeitura (ou projeto legal)?
Planta de prefeitura ou projeto legal é aquela planta
desenhada pelo arquiteto para ser submetida à análise e aprovação da prefeitura
e outros órgãos públicos, se for o caso.
Ela expressa a idéia que o arquiteto teve para solucionar o
projeto da casa e apresenta desenhos das plantas baixas de cada
pavimento – ou andar – cortes, fachadas – ou elevações
– planta de cobertura, planta de implantação, tendo em cada um desses
desenhos informações sobre as dimensões internas e externas do ambiente e da
casa – e de sua relação com o terreno - alturas, cotas de nível,
materiais de acabamento, etc.
Além disso, há informações sobre a localização do terreno ou lote, sobre o
proprietário, sobre os responsáveis pelo projeto e pela obra e sobre as áreas:
do terreno, de cada pavimento, total construída, impermeabilizada, bem como da
relação dessas áreas com a área do terreno (vide
coeficiente de aproveitamento e taxa de ocupação).
Essa planta (que pode ser apresentada em mais de uma folha, se necessário) é
acompanhada do memorial descritivo de acabamento, que oferece mais informações
sobre o
projeto da casa.
O projeto encaminhado à prefeitura local também é acompanhado de ART –
Anotação de Responsabilidade Técnica – de cada profissional (autor do
projeto e responsável pela obra), de
requerimento à prefeitura solicitando aprovação, de cópia do
contrato de compra e venda do lote – ou escritura, se for o caso –
e cópia da capa do carnê de IPTU.
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