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Saiba como verificar as medidas e os níveis do lote em que pretende
implantar o projeto da sua casa
Respostas à sua pergunta:
5) O que devo saber sobre o terreno ou lote onde
será construída minha casa?
5.13 Como saber quais são as medidas e os níveis exatos do lote
(topografia do lote)?
As informações relativas à topografia do lote são muito
importantes para o desenvolvimento do
projeto da sua casa (planta da casa, cortes, elevações) e, como
dissemos, o seu levantamento depende de terceiros. Ela pode ser fornecida pelo
empreendedor, que muitas vezes dispõe do levantamento planialtimétrico de todos
os lotes do loteamento. Quando se está adquirindo lote de corretores e não do
vendedor diretamente, é possível que você tenha que recorrer a um topógrafo
para obter tal informação. Nesse caso, antes de contratar um profissional,
verifique no local se os piquetes que demarcam o lote estão implantados, se os
vértices do lote são dados pelas divisas já implantadas dos lotes vizinhos ou
se há algum marco de referência para ele determinar a exata localização do seu
lote. Isso é importante para você não correr o risco de contratar o
profissional e descobrir depois que não há referências ou marcos para que ele
identifique corretamente o seu lote.
As dimensões verticais (níveis do terreno) indicam diferentes possibilidades de
construção e não são, necessariamente, obstáculos. Lotes com inclinações mais
acentuadas - seja em aclive ou em declive - podem representar boas
oportunidades aos arquitetos para desenvolverem excelentes
projetos de casas. É claro que isso dependerá da qualidade do
arquiteto, mas sobre isso falaremos mais adiante.
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