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Aqui você encontra explicação sobre o que é uma estimativa de custo
de construção residencial parametrizado.
Respostas à sua pergunta:
1) Por que construir uma casa é uma boa idéia?
1.3 O que é uma estimativa de custo de construção de casas?
Estimativa de custo de construção parametrizado é um orçamento com
margem de erro que varia de aproximadamente 15% a aproximadamente 20% em
relação ao custo efetivamente praticado. Essa estimativa é adequada às
verificações iniciais de quem pensa em construir sua casa (estudos de
viabilidade ou consultas rápidas), quando os
projetos ainda não foram elaborados, gerando o custo da obra a partir
de alguns parâmetros como área construída ou volume construído, por exemplo.
Os valores unitários são obtidos a partir de dados estatísticos de obras
anteriores ou de organismos que calculam indicadores.
Este valor é estimativo e indicado para a análise inicial de viabilidade, ou
seja, permite que a pessoa interessada em construir sua casa verifique se o
investimento é adequado ao seu orçamento, se deve ou não prosseguir na análise,
já que provavelmente as etapas seguintes necessitarão de gastos maiores -
confecção de anteprojeto, taxas, novos orçamentos, etc (Marco Aurélio Stumpf
González, 2008).
O orçamento de uma construção pode ser feito de duas
formas, basicamente:
| a) |
por avaliação e estimativa;
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| b) |
por composição de custos unitários.
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As avaliações, as estimativas e os orçamentos diferenciam-se
pelo grau de precisão, quando se compara o custo inicialmente proposto com
aquele efetivamente realizado (Ávila, Librelotto e Lopes, 2003).
A título de informação, um orçamento detalhado feito a partir de projetos
executivo e complementar, com especificações precisas, apresenta margem de erro
que varia entre aproximadamente 5% e aproximadamente 10%.
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