Informações Minhacasaviaweb Saiba como comprar terreno e materiais de construção, contratar profissionais, aprovar projeto e legalizar a obra Respostas às perguntas mais freqüentes: 1) Por que construir uma casa é uma boa idéia? 1.1 Construir minha própria casa é melhor do que comprar uma casa pronta? 1.2 Quanto custa construir uma casa? 1.3 O que é uma estimativa de custo de construção de casas? 1.4 Como gerar um Estimativa de Custo de Construção Residencial Parametrizado Minhacasaviaweb? 1.5 Qual é o preço do serviço que gera a Estimativa de Custo de Construção? 1.6 Que informações serão fornecidas quando eu adquirir uma Estimativa de Custo de Construção Residencial Parametrizado Minhacasaviaweb? 1.7 Quando é recomendável que eu adquira uma Estimativa de Custo de Construção Residencial Parametrizado Minhacasaviaweb? 1.8 Em que situação não é recomendável que eu adquira a Estimativa de Custo de Construção Residencial Parametrizado Minhacasaviaweb? 1.9 Como posso pagar pela Estimativa de Custo de Construção Residencial Parametrizado Minhacasaviaweb? 1.10 Há outros custos além daqueles com material e mão de obra para construir a casa propriamente dita? 1.11 Por que posso comprar com confiança no site Minhacasaviaweb? 1.12 Quais são os benefícios que recebo ao comprar serviços em Minhacasaviaweb? 1.13 Quais são as combinações de acabamentos possíveis ao gerar uma estimativa de custo? 2) Decidi construir minha casa. O que faço agora? 2.1 O que devo fazer agora que tomei a decisão de construir a minha casa? 2.2 Sou obrigado a assinar contrato com os profissionais que trabalharem no projeto e obra da minha casa? 2.3 Por que devo formalizar a relação com esses profissionais através de um contrato? 2.4 Além dos itens normais, devo incluir mais alguma cláusula em cada um desses contratos? 3) É possível financiar a compra do lote e a construção? 3.1 Quais são os bancos que oferecem linhas de crédito para compra de lote e construção? 3.2 Como funciona uma operação de financiamento? 3.3 As imobiliárias parcelam o pagamento do preço do lote? 3.4 Há empreendedores que financiam a construção da minha casa, sem que eu tenha que recorrer a bancos? 4) Como contrato os profissionais que vão elaborar o projeto e construir a minha casa? 4.1 Quais os profissionais que deverei contratar para construir a minha casa? 4.2 Como escolher o arquiteto que fará o projeto da minha casa? 4.3 Como é cobrado o serviço de elaboração de projeto? 4.4 Como é feito o pagamento pelo serviço de elaboração de projeto? 4.5 Posso contratar um arquiteto de outra cidade ou outro Estado? 4.6 Como contratar o responsável técnico pela obra? 4.7 Quais são os limites da responsabilidade técnica pela obra? 4.8 Como é cobrado o serviço de responsabilidade técnica? 4.9 Como é feito o pagamento pelo serviço de responsabilidade técnica? 4.10 Como encontrar um bom empreiteiro para construir minha casa? 4.11 Como é cobrado o serviço desenvolvido pelo empreiteiro? 4.12 Como vincular os pagamentos ao andamento da obra? 5) O que devo saber sobre o terreno ou lote onde será construída minha casa? 5.1 Como escolher bem o terreno ou lote para construir minha casa? 5.2 Qual é o preço de um terreno ou lote? 5.3 Como saber se o terreno ou lote que desejo é atendido por rede de água, esgoto, luz, telefone e gás? 5.4 Posso perfurar um poço artesiano no meu terreno ou lote para captação de água no subsolo? 5.5 É necessário realizar sondagem para análise do subsolo do terreno ou lote? 5.6 Será que o terreno ou lote que vou comprar permitirá a construção da casa que imagino? 5.7 O que é Coeficiente de Aproveitamento e Taxa de Ocupação? 5.8 O que devo fazer se meu terreno ou lote tiver uma árvore de médio ou grande porte bem no local em que pretendo implantar a casa? 5.9 Como saber se a documentação do terreno ou lote está regular? 5.10 Como saber se o terreno ou lote está com os impostos atrasados? 5.11 Devo tomar alguma providência especial se o terreno ou lote estiver localizado em loteamento do tipo fechado? 5.12 Sou obrigado a transferir a escritura do terreno ou lote para o meu nome, antes de construir a casa? 5.13 Como saber quais são as medidas exatas e os níveis do terreno ou lote (topografia do lote)? 5.14 O que fazer se as medidas reais do terreno ou lote forem diferentes das medidas constantes em contrato ou na escritura? 5.15 A medida do comprimento do terreno ou lote inclui a largura da calçada? 6) O que preciso saber sobre o projeto de arquitetura da minha casa? 6.1 O que é projeto ou planta de prefeitura (ou projeto legal)? 6.2 O que é planta com mobiliário ou layout? 6.3 O que é perspectiva ilustrada da casa? 6.4 O que é memorial descritivo de acabamento? 6.5 O que devo esperar do arquiteto que contratei para elaborar o projeto da minha casa? 6.6 O que posso fazer para melhorar minha comunicação com o arquiteto contratado? 6.7 Devo dizer ao arquiteto qual é o valor que disponho para construir minha casa? 6.8 O que fazer se eu não sei exatamente o que quero da minha futura casa? 6.9 Posso contratar a elaboração de um projeto que tenha previsão de futura ampliação? 6.10 O que são os Projetos de Casas Minhacasaviaweb? 6.11 Quando é recomendável que eu adquira um Projeto de Casa Minhacasaviaweb? 6.12 Há alguma situação em que não é recomendável adquirir um Projeto de Casa Minhacasaviaweb? 6.13 Como é feito o pagamento por um Projeto de Casa Minhacasaviaweb? 6.14 Posso solicitar adaptações em um dos Projetos de Casas Minhacasaviaweb para melhor atender minha necessidade? 6.15 Posso solicitar a elaboração de um projeto desenvolvido exclusivamente para mim? 6.16 Quais as dimensões ideais para cada ambiente da minha futura casa? 6.17 Há outros projetos que deveria contratar, além do projeto de arquitetura? 6.18 Qual é a melhor solução para implantar a casa se meu terreno tem uma grande inclinação? 7) Como faço para aprovar o projeto da minha casa? 7.1 Em quais órgãos, públicos ou não, eu devo aprovar o projeto de minha casa? 7.2 Quem deve levar o projeto para aprovação desses órgãos, públicos ou não? 7.3 Qual é a documentação de projeto que deve ser submetida à análise e aprovação? 7.4 O que é ART – Anotação de Responsabilidade Técnica? 7.5 Por que devo matricular minha obra no INSS? 7.6 Quanto vou pagar em virtude da matrícula da obra no INSS? 7.7 Posso iniciar a obra antes que a prefeitura emita o Alvará de Construção? 7.8 É mesmo necessário que eu coloque uma placa na obra com os dados de projeto?